社会幻像：年轻人买房赚钱养老？
在低利率时期，许多年轻人寻找类似房产的另类投资。网红们也在推助了赚快钱的热望，这同时也带来了危险。Mike Tausend 是一位Aldi的全职销售人员，然而他需要在工作之余投入大量时间在自己的一个公寓楼的装修上。楼梯道间需要全面翻新，打磨，刷油漆，还要打墙。尽管他已经将公寓全部出租出去了，但他还在努力寻找新住户。主要是因为天然气价格的爆炸式增长，“谁也不知道后面会发生什么。”
大约三年前Mike Tausend 在萨尔布吕肯附近的 Jägersfreude 购买了自己人生的第一处房产 — 一个公寓楼，花了22万欧元。当时他有点储蓄，贷款条件也非常宽松。他在购买这次房产的时候就明确自己的投资计划：用租金还贷。等到自己退休，房款应该就还清了。然后，他就可以过上无忧无虑的生活。
Mike Tausend 并非唯一一个有这样投资计划的人。尤其是年轻人，越来越多地为自己的储蓄寻找替代投资。比特币、股票、NFT、房地产，范围很大。还有一些关于如何最好地在社交媒体上投资的技巧。
在金融事务上有越来越多网红，他们就各种投资的运作方式提供建议，尤其是房地产。他们的目标就是赚快钱，一切听起来仿佛很容易，然而他们也把很多问题淡化了。
“走出舒适区”
Tommy Primorac 的网名叫Immo-Tommy。他有很多粉丝，他的视频经常被点击。他还以短篇和长篇的形式解释了如何将出租公寓作为投资，需要考虑什么。他说，“当然，并不是每个人都是都会去买房。首先必须看看自己有多少储备。 "
Tommy称，自己也不想提供免费的在线咨询。他实际上想发出不同的信息，希望更多的年轻人处理金钱的话题：“走出自己的舒适区，积极致力于金融教育和收入。”为此他还继续在视频中提供了有关如何省钱的妙招。全国还是有很多需求：“很多人连报税都不报，损失了很多钱。”
消协对年轻人买房的建议持怀疑态度
萨尔消费者中心的 Thomas Beutler 原则上并不反对在社交媒体上去发现投资。但他建议“对过度积极的陈述持怀疑态度。还应该质疑，为什么有专业知识的人现在向我解释这项投资。”如果找不出原因，宁愿寻找其他信源。
Beutler观察到，一段时间以来，越来越多的人以投资专家的身份在网上推销自己。背后通常都是相同的机理，这些视频以信息吸引人，如果客户想了解更多，必须购买课程或附加内容。然后那些所谓的专家就可以赚取大笔资金。
联邦金融监管局 (BaFin) 现在也对这些有关投资策略的在线教育发出警告。消费者中心的Beutler 还在学校举办研讨会，向学生解释他们如何区分可靠来源和可疑来源。
前面提及的Mike Thousand 购买公寓楼出租为将来提供退休金完全出于自己的想法。没有受到其他人的影响，他以完全类似的方式找到了自己的投资房产。到目前为止，他对自己的投资相当满意。尽管定期进行翻修、额外的成本和寻找新租户非常耗费时间和精力，他说他还是会再次以同样的方式做所有事情。他甚至在考虑购买另一处房产。
德国房屋贷款比较
https://tools.financeads.net/baufinanzierungrechner.php?h=1&wf=17028&subid=002
页:
[1]