工作调动 房子怎么处理
2020年入手的 现在卖的的话 应该不用交投机税了 而且一直自主工作要换 城市大概率也要换出租担心事情太多。。（如果出租预计租金和贷款基本可以持平）。而且人在外地担心会更麻烦
卖掉又有点可惜 （一方面低息低价买的 现在房价还在涨 一方面自己住了也有了感情）
我没有出租经验 房子比较老 里面的设适也比较旧 80 年代翻新过。。。。。。haus的转台也一般 未来要修的很多 比如楼道啊 电路啊 什么的
哪位有经验的给点建议
ps 如果托管给中介 他们只负责筛选租客 如果房子里面东西坏了 他们不管的。。。还是要自己弄
有全部托管的中介的，现金流没问题就留着往外租，以后做为养老金来源。如果有看中的再想买的自住房需要钱的话可以考虑卖了升级 出售虽然不交税，但是贷款提前结束要交赔偿， 基本是剩下年份的总利息 x 1.x 的样子
你的haus是联排 还是efh，
如果是联排，应该有hausverwaltung， 有些hauswaltung做托管的业务的， vermietung收一次费用，然后每次换租客还要收一次费用， 每个月收一点管理费， 遇到大修大补的时候，他会去找handwerker修，或是他自己的handweker，但是费用都要自己出。
有些中介也做托管， 但是模式都一样， 收vermietung的费用，然后每月收你一点管理费，出事情，根据复杂程度还要单独收费。
你这种情况，要不就舍弃地产在新的地方享受生活，要不就花钱保留地产买个省心，要不就亲历亲为利益最大的付出更多的个人精力。
如果想得到一些具体的 有效的，省钱的方式，加我微信私聊
jackthecar 哪个城市啊？
反正我大城市的卖了。管他以后怎么着呢。没准十年后那些手里几套的人有麻烦了。被平均了。 现在这种情况 卖出或者保留都是有利有弊，你不妨高于市场价挂出，如果能卖掉，这笔买卖肯定不会亏太多。 自住省投机税记得也得满3年
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