ithillad
发表于 2022-1-24 13:34
wj506991790 发表于 2022-1-24 14:22
唉。。。感觉怎么样都不划算,现在预算根本盖不起大房子,也买不到好地。。我们预算就是100w左右,但是听 ...
德国买房最好的时代已经过去了,不知道你在哪个城市,如果是房价较高的大城市,在相对比较好的区想住新的独栋预算100万难度很大,但是如果不是非独栋不可或者可以接受老房子,或者可以接受不太好的区,还是有操作空间的。
wj506991790
发表于 2022-1-24 13:39
ithillad 发表于 2022-1-24 13:34
德国买房最好的时代已经过去了,不知道你在哪个城市,如果是房价较高的大城市,在相对比较好的区想住新的 ...
我在汉堡。。。唉,感觉是没戏。所以才想说能不能考虑老房改造之类的。不好的区也不是很想去,这样还不如在好的区买一套新wohnung。。实住面积说不定也能达到100qm+。
ithillad
发表于 2022-1-27 15:54
wj506991790 发表于 2022-1-24 14:39
我在汉堡。。。唉,感觉是没戏。所以才想说能不能考虑老房改造之类的。不好的区也不是很想去,这样还不如 ...
我也在汉堡。如果你不是只盯着河北岸或者湖边或者W区这几个老牌富人区,好区非独栋的选择还是很多的
great
发表于 2022-1-28 08:40
wj506991790 发表于 2022-1-24 13:22
唉。。。感觉怎么样都不划算,现在预算根本盖不起大房子,也买不到好地。。我们预算就是100w左右,但是听 ...
看你选择是什么了,100w目前在慕尼黑只是标准三房公寓预算,中等地段,85平左右。如果对面积有要求,就只能牺牲地点了
wj506991790
发表于 2022-1-28 10:12
ithillad 发表于 2022-1-27 15:54
我也在汉堡。如果你不是只盯着河北岸或者湖边或者W区这几个老牌富人区,好区非独栋的选择还是很多的 ...
嗯嗯,,河边湖边倒是不至于的。就是在西边住惯了,不太想去别的地方。我们目前就是还想在西边,北边,周边城市也是考虑的比如norderstedt,rellingen和halstenbeck,schenefeld。但是感觉就是买个好点的二手房比较有希望。盖新的应该完全没戏了。除非是DHH或者联排。
wj506991790
发表于 2022-1-28 15:02
great 发表于 2022-1-28 08:40
看你选择是什么了,100w目前在慕尼黑只是标准三房公寓预算,中等地段,85平左右。如果对面积有要求,就只 ...
汉堡稍微好一丢丢。。。没有那么那么贵
szc190
发表于 2022-1-31 23:43
长汀烧大块 发表于 2022-1-5 10:06
关键在于能不能买到优惠价格的地皮。如果可以买到政府提供的地皮,那肯定毫不犹豫自建的,楼上说的那些是建 ...
兄弟 咨询下 这个baumat摇号地皮怎么搞?
长汀烧大块
发表于 2022-2-1 22:10
本帖最后由 长汀烧大块 于 2022-2-1 22:15 编辑
szc190 发表于 2022-1-31 23:43
兄弟 咨询下 这个baumat摇号地皮怎么搞?
这个需要自己去当地政府网站看,或者打电话问。首先地方政府目前出售地皮的本来就不多,其次有地皮出售给私人的一般都是村镇级别,大城市就不用看了基本没有给私人的,再加上目前很多地方优先照顾当地人/多孩子家庭/残障人士/社会积极分子,只有少数是摇号的,所以你不要报太大希望。
每个地方的政策不同,如果有时间你可以把附近感兴趣的都浏览一遍,然后就慢慢等吧。坐标北德某大城市,我关注了一年多,总共也就有四五次摇号,唯一一次有公布是800多人抢36块地皮,概率反正是不大的,就投着玩玩呗。
最后有些政府也会通过银行出售地皮,价格也是相对便宜的价格(参考Bodenrichtwert),至于那个怎么抢我还没有经验。
polo
发表于 2022-2-2 08:40
别说大城市很难排到地我们这种几万人的小城市都特别难。而且现在建材上涨严重,国家的foerderung也刚刚消减了。建房真的要好好考虑了。新房就和新车一样,个人觉得还是买较新的现房合算。