交通灯联盟的房市新政：没有房租封顶，但涨租更不容易
社民党、绿党和自民党的组阁谈判正在进行中。而据说目前联合执政协议的草案已经谈的差不多了。据德媒透露，三方一致认为不应该像柏林那样引入任何严格控制租金上涨的政策，而是允许每年上涨2.5% 至 4%。首先德国根据BGB第558条规定，只有在过去15个月租金保持不变的情况下，房东才能将当前租约的租金提高到当地的比较租金。但是，如果现有租金低于当地租金，房东最多可以在三年内涨租 20%。这就是所谓的租金上限。重要提示：在住房短缺的地区，三年内涨租上限为 15%，即每年 5%。
而这正是交通灯联盟各方想要减负的地方：将上限从每年 5% 降至 2.5% 至 4%。确切的数字要在随后的谈判回合中决定，德媒预计能达成协议的可能是 3% 至 3.5% 。
举一个简单的例子，这意味着：如果租金为 800 欧元，该地区住房比较紧张，本来房东可以在三年内每年涨租 40 欧元。但是如果法律规定调整到 3%，则每年涨租额度仅为 24 欧元 ，租户将间接节省 16 欧元。
此外，交通灯联盟的政客们希望每年建造 40 万套新公寓。其中 10万套计划用于为社会弱势群体，他们只要支付很低的租金。为了加快速度，联邦房地产任务局（BIma）将进行重组，并成立一个新的联邦机构，但是细节仍然未知。
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租房押金比价器 hao 40万套如果全放在前十个大城市就是每个城市每年4万套 这是什么概念
看来买房子还要看地段了 才能经得住政策和市场的折腾新房子一般都是地理位置不佳 Kittende 发表于 2021-11-12 15:17
40万套如果全放在前十个大城市就是每个城市每年4万套 这是什么概念
看来买房子还要看地段了 才能经得住政 ...
柏林的话,无所谓了
柏林这个城市市区面积大的恐怖
是一般德国城市的几十倍
如果把柏林全部盖满了,住 8000 万人都可以
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