握紧阳光 发表于 2021-10-4 15:01

可以租房给同事吗？

不仅是同事，还是没有隶属关系的Chef，和我自己的部门经理平级。

原房客由于工作原因昆房，3周前我把房子挂出去，这个人上周电话约我看房了。我没有留全名，而且公司人那么多，即便留了全名可能也不一定会被认出来。约看房的时候我一眼就认出来了，他也认出我是一个公司的，但是不知道我叫啥。房子他很满意，他说要租长期，各方面都没什么问题。

我就有问题了，如果房子租给同事，而且还是Chef，以后房子出现什么问题，小修小补的，会不会比较麻烦？还有一个问题，我的租金收得高于当地平均水平，当地均价差不多12欧一平，我这套是20欧一平，同事如果租了，会不会让其他同事觉得我狮子大开口？另外，以后隔几年加租也不好意思开口了。但是如果不租给他，又不知道怎么回绝。。。

ljmw2000 发表于 2021-10-4 21:57

如果它不按时交房租，就把催租信抄送给整个公司，让大家都知道:daxiao:

great 发表于 2021-10-4 15:24

是不是同事不要紧，你合法赚钱合法上税，别人说不出啥。
至于你房租远高于当地租金，就看你定价是不是合理了，如果合理也没问题。

幽雨听弦 发表于 2021-10-4 15:26

个人意见，这个事情分三层看，一层是当作房客，他的信用他什么人过来住是不是长期住等等，还有你是不是需要自己用房。这些不用我罗嗦了
另一层就是熟人或者同事关系，如果我是你，既然我要价高你还愿意租那还有什么好抱怨的，你觉得贵就别租啊，狮子大开口也得有这么大嘴，如果房子各方面条件就是很好，有这个市场租的出去，到时候别的同事怎么想是别人的事情，你会为了别人心里如何评价你你就每个月少赚银子吗？
最后额外的修补之类的东西，公事公办就好了，一码归一码。你越觉得尴尬对方也会觉得尴尬，反而不太好。

cgndhx 发表于 2021-10-4 15:42

远高于当地房租的均值，除非你的房子有什么明显的优势，如果这个房租不合理，高租金会引起租客的心理不平衡和抱怨，无论什么样的租客，如果你的租客和你还有特殊关系，就更不好，所以你要看看你定的租金合不合理，还有德国人背地里是很爱家长里短的

live 发表于 2021-10-4 16:28

这个一码归一码，没什么问题吧，只要你房租贵得有道理，以后涨价不要太离谱。

SEEDORF 发表于 2021-10-5 08:30

应该没什么问题么,他也是知道价格的情况下对房子很满意。我还想把我的房子租给我的同事。

好冷 发表于 2021-10-5 10:15

都到这种情况了，那就从了吧

否则我就不会邀请他来看，里面的细节还是很多的，太多私人信息，收入，家庭，你的资产。

但不会有太大风险

lycheemeyer 发表于 2021-10-5 12:27

和其他候选人一视同仁吧，如果他是所有候选人中最好的，你就租给他，不是的话就选别人

shrek_munich 发表于 2021-10-5 18:27

好冷 发表于 2021-10-5 09:15
都到这种情况了，那就从了吧

否则我就不会邀请他来看，里面的细节还是很多的，太多私人信息，收入，家庭 ...

lz邀请的时候还不知道对方是谁吧

好冷 发表于 2021-10-6 09:36

shrek_munich 发表于 2021-10-5 18:27
lz邀请的时候还不知道对方是谁吧

一般都要把收入证明提前发过来，schufa，个人资料等

握紧阳光 发表于 2021-10-6 09:45

great 发表于 2021-10-4 15:24
是不是同事不要紧，你合法赚钱合法上税，别人说不出啥。
至于你房租远高于当地租金，就看你定价是不是合理 ...

定价的确有点偏高，这套房子的各方面条件比普通的房子要好，合理价格大概在16欧元左右。但是市场上16欧元的房子远不如这套，所以定价20欧元，属于供需决定吧

握紧阳光 发表于 2021-10-6 09:51

好冷 发表于 2021-10-6 09:36
一般都要把收入证明提前发过来，schufa，个人资料等

我出租房子在第一步什么都不要，直接密集看房，疫情之前我都是五个人一波一起看，双向选择之后才让看房人提供资料。不过这次这个同事，工资单什么都不好意思要了，怎么都比我高了

great 发表于 2021-10-6 09:59

握紧阳光 发表于 2021-10-6 09:45
定价的确有点偏高，这套房子的各方面条件比普通的房子要好，合理价格大概在16欧元左右。但是市场上16欧元 ...

定价是市场决定，只要不违反当地租金上限的条例，高点无所谓。
至于选择租客，我个人是不会选择跟自己私人圈或者工作圈有任何潜在交集的租客，一个公寓租的就是圈外人士 (因为是总部当地1/5的居民都是我们公司的员工，选了一段时间),当然这个跟你想法有关，其他认识的朋友租房反而专门找同事，而且找国人。

Alewild 发表于 2021-10-7 09:52

握紧阳光 发表于 2021-10-6 09:51
我出租房子在第一步什么都不要，直接密集看房，疫情之前我都是五个人一波一起看，双向选择之后才让看房人 ...

工资高并不代表什么，多的是年收入几十万的医生申请破产，所以，该看的还是要看。

其实，如果你不能对这个租客一视同仁的话，最好还是狠狠心，想好怎么写拒绝信又不伤彼此间的关系，一次解决。否则，你每次都会遇到不知道怎么开口要求或者拒绝的情况，也很麻烦。

Dbtzs2009 发表于 2021-10-8 16:40

你想多了，你要求你的租金，他愿意就租，不愿意就算了。什么同事不同事，何况工作上还没有任何交集。
别说是德国的同事，就算是国内的同事间，就是陌生人而已。你如果和他之前有过交情另当别论。

Kittende 发表于 2021-10-10 16:19

如果不缺房客 还是别租给同事了 到时万一不愉快 全公司都知道了 何苦呢

Kittende 发表于 2021-10-10 16:20

cgndhx 发表于 2021-10-4 15:42
远高于当地房租的均值，除非你的房子有什么明显的优势，如果这个房租不合理，高租金会引起租客的心理不平衡 ...

带家具呗
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