计算长期增值的话，按照目前的房价行情，慕尼黑的增幅空间和有大学有企业的二三线城市相比，不知道谁的空 ...
请问哪里能20万买到租金1000欧的房子 当前的租售比可以拿来和卖家讲价，不能只看这玩意，看租售比这些年就没有任何一刻是值得投资的 楼主竟然没有拿下这套，唉。 lotalota 发表于 2022-2-24 12:17
楼主竟然没有拿下这套，唉。
这个要2025才好，而且订的那套房型并不满意，也不想等。这个项目后来看起来是卖不动的，好几套又放出来了，还在中介网上挂着，想买还是可以买的。不过现在利息高了，当时拿的话利息0.67%，现在1.29% 涨价了。现在70多万只能买不到85平左右 amaranllisq 发表于 2022-2-24 12:31
这个要2025才好，而且订的那套房型并不满意，也不想等。这个项目后来看起来是卖不动的，好几套又放出来了 ...
楼主后来有没有买其他的投资房？现在利息已经涨到快2%了。 楼主有些太挑了，有限资金情况下，不能面面俱到。 好划算，这么便宜。 我是要买来自住的，所以对房型和地段都比较挑，也不想等期房。如果为了买房要买到郊区去，考虑各种出行的时间成本也是不划算的，宁愿住在现在租的房子里。今天刚又和中介订了一个联排，但是因为地段和房型好所以很抢手，等着看能不能抢得过别的卖家吧，中介还没说是怎么个抢法，说要和房主商量，下周才有消息。 买房快成悬疑剧了。。。 amaranllisq 发表于 2021-9-8 11:57
我就好奇慕尼黑四环以内没有低于1万一平的房子了，那都是什么人买，什么人租着住的呢，没听说空房或者卖不 ...
2万一平的新房也有人排队买。。。新房确实相对需求还是太少。
基本新社区每个单元都有2-3户中国人，德国买个房，本金0-10%，而且不用像国内那样20，30年还清的贷款合同，这样的买房便利，省吃俭用也要买房。。。
慕尼黑dax 30的公司就好几家，airbus，infineon, nxp, 高通, 德州仪器都在慕尼黑
安联人寿保险，慕尼黑re保险，拜仁慕尼黑，这些大公司中高层主管，还有德国专利局里面的公务员专利师低税高工资，接华为，apple，三星的大单子的合伙人律师，啤酒节大棚的主管，还有瑞士奥地利的那些酒店旅游业土豪们，在慕尼黑市区买个房投资真的不是啥问题。
100万的贷款，投资房的话，每月还贷一般就是2-3000欧。对他他们那些高收入的人，每月花30%的收入用于投资还是很有必要的。
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