准备买房 Notare 说要 Rechtswahl加进合同
Notare 发邮件说Da Sie beiden verheiratet sind und die chinesische Staatsangehörigkeit besitzen, muss in den Kaufvertrag eine Rechtswahl aufgenommen werden. Hierfür überreiche ich beigefügt den Fragebogen, verbunden mit der Bitte, mir diesen ausgefüllt zwingend vor der Beurkundung wieder zur Verfügung zu stellen. Aufgrund der Angaben in dem Fragebogen wird sodann eine Rechtswahl in den Kaufvertrag aufgenommen.我们夫妻都中国人。之前买过一次房，没问要这个。
没特别明白为什么要Rechtswahl加进去？我们德国买房，不用德国的法律，还可以选择中国的法律？
应该跟我同事前两年买房时的情况差不多一样，的确是可以选择是根据德国法律还是中国法律。他们当时也不知道为啥就选择了要根据中国法律，实际上呢按照中国法律的规定，不动产适用所在地法律，又绕回到德国法律了。他们当时还因为这个选择，又被土地注册处要求补做了一个公证，又多花了一份钱。 正常的，比较严格的公证会要求。 因为需要证明夫妻财产分割，不但是现在，而且是离婚后怎么办，省得以后打架。
中国法律和德国法律离婚后分割财产有区别，所以要选择{:5_332:} 可以选的。而且婚姻财产分配不一定只看国籍的。也可以看结婚地点和婚后第一年的居住地。比如如果你们在美国中国使馆结婚，然后第一年在美国居住，也可以按照美国的法律算。 Alle, die ohne Ehevertrag heiraten, leben rechtlich in einer Zugewinngemeinschaft (§ 1363 Abs. 1 BGB). qxj0114 发表于 2021-8-11 16:37
应该跟我同事前两年买房时的情况差不多一样，的确是可以选择是根据德国法律还是中国法律。他们当时也不知道 ...
多花了多少钱啊？
maidongxidemao 发表于 2021-8-11 20:20
可以选的。而且婚姻财产分配不一定只看国籍的。也可以看结婚地点和婚后第一年的居住地。比如如果你们在美国 ...
可以不选？反正也不会离婚哈 SEEDORF 发表于 2021-8-11 21:29
可以不选？反正也不会离婚哈
不可以，这个就是德国人也要写的。既然不会离婚写进去就是个形式。你们如果在德国呆着就选德国法律呗 一般情况下Notar不会让填这个，但是也有部分非常严谨的Notar会提要求。如果不想给签合同带去多一点点的麻烦，就采用德国法律，这样的话房产一半一半，即便不写名字也是。如果你想对自己利益最大化，就看怎么对你有利了。 SEEDORF 发表于 2021-8-11 21:28
多花了多少钱啊？
具体是多少不清楚，但是会让人肉疼下的，也是要按照购房合同金额收取多少百分比的公证费。
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