Eigenkapital 怎么算啊？

EndOfTheNight · 发表于 2021-4-23 08:54

IT_JAVA 发表于 2021-4-23 09:36
贷款等于白嫖？不付利息了么？贷款不用还的么？没贷过款，不是很懂哈

假如我是银行。你有50万的房产， ...

eigenkapital就是首付，概念和国内的一样啊，就是你实实在在能拿出来的现金。房子、车、股票、基金、金条、比特币之类的只要没套现，都不能算进首付。你这个例子里首付就是20万，除非你在贷款前把房子卖了拿到15万现金，那eigenkapital可以是35万。
另外一个概念是抵押，也就是把你不卖这个15万的房子但交给银行抵押，可以降低一点利息，但是如果你真的还不了钱了这个房子就有可能会被强制拍卖掉。

IT_JAVA · 发表于 2021-4-23 08:59

EndOfTheNight 发表于 2021-4-23 09:54
eigenkapital就是首付，概念和国内的一样啊，就是你实实在在能拿出来的现金。房子、车、股票、基金、金条 ...

Eigenleistung 就是算抵押。总算明白了

多谢！

mj250 · 发表于 2021-4-23 09:00

应该早点有人回复Eigenkapital的翻译是首付

ClaireClaire · 发表于 2021-4-23 09:02

IT_JAVA 发表于 2021-4-23 09:53
明白了。我就是因为现在试用期，怕银行不给贷款，所以才想到抵押。
还有Wieviel Eigenleistung kön ...

哦哦，那你这个问题应该不大，试用期的问题一般有些银行会接受，有些办理的过程中也就过了。其实银行需要知道你有哪些固定收入，和固定资产，还有固定支出，你都报给他们好了，一般银行会给你说贷款方案，需要抵押他们会给你说。

goliath · 发表于 2021-4-23 11:44

IT_JAVA 发表于 2021-4-23 09:59
Eigenleistung 就是算抵押。总算明白了
多谢！

Eigenleistung不是抵押，是你能不能自己盖房子，比如erdarbeit

IT_JAVA · 发表于 2021-4-23 11:53

goliath 发表于 2021-4-23 12:44
Eigenleistung不是抵押，是你能不能自己盖房子，比如erdarbeit

嗯，因为网上申请的话，要你在这个选项填个金额，我就懵了。

懒懒虫 · 发表于 2021-4-23 13:01

如果房产没有贷款，加入抵押算首付大概是60-70%折扣，加上20万现金，大概最多可以合30万首付。

懒懒虫 · 发表于 2021-4-23 13:06

本帖最后由懒懒虫于 2021-4-23 14:19 编辑

ClaireClaire 发表于 2021-4-23 09:32
20万，和15万房产无关。即使15万房产作为抵押，抵押品也不属于EK范畴

算的。
h t t p s://www.drklein.de/was-zaehlt-als-eigenkapital-fuer-baufinanzierung-faq.html

懒懒虫 · 发表于 2021-4-23 13:07

Sky23 发表于 2021-4-22 21:48
人要蠢到什么地步才能提这样的问题？显摆35万欧元？

事实谁蠢？虚心的人不是。口出狂言的才是。

懒懒虫 · 发表于 2021-4-23 13:09

IT_JAVA 发表于 2021-4-23 12:53
嗯，因为网上申请的话，要你在这个选项填个金额，我就懵了。

你比如想自己刷墙，按每平米比如30块钱折算

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