房子本身不满意，中介回复了邮件，坚决不降价，而且还威胁我快点决定不然就卖给别人了，囧~~
已经回复邮 ...
楼主也是个人才，居然拿1964年建造的房子跟人讲价{:9_521:}对方回复的已经很客气了，要我就要骂街了。
不过也基本知道楼主在哪个城市了，周围一圈确实没什么大城市，往南就进瑞士了，除了自住，感觉也不是个适合投资的好地方。下次跳槽到大城市再买房吧。 本帖最后由 伪装者在潜伏 于 2021-3-29 14:00 编辑
EndOfTheNight 发表于 2021-3-29 13:54
楼主也是个人才，居然拿1964年建造的房子跟人讲价对方回复的已经很客气了，要我就要骂街了。
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哈哈，对，就是那个湖边小城。我没拿旧房跟她讲价啊，发过去的邮件里提都没提，只是因为之前刚刚好也是这个中介带着看过那个房，所以她自己联想起来的。问题是自住，我也不敢保证能住几年，搬进去还要操心家具厨房之类的，想想就麻烦，如果自己满意的房子也就算了，这个虽然新房，但是总感觉不爽，所以还是先不买了 懒懒虫 发表于 2021-3-28 22:26
个人经验，越到尾盘越会涨价，估计不好砍。我也好奇，楼主到时麻烦更新一个结果
没砍成，absagen了:dizzy: 中介说没有余地就是没有余地的。不满意就在找吧。德国砍价是有的，但不像中国还可以磨一磨 伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 14:13
没砍成，absagen了
是的。我的经验里最后一套房从来是涨价的理由，不是降价的理由。一方面开发商资金已经回笼了，他已经没有压力，放越久越赚。另一方面之前是有风险的期房价，现在已是现房。 本帖最后由 伪装者在潜伏 于 2021-3-29 14:47 编辑
懒懒虫 发表于 2021-3-29 14:41
是的。我的经验里最后一套房从来是涨价的理由，不是降价的理由。一方面开发商资金已经回笼了，他已经没有 ...
嗯啊，所以就怨念很深啊，特别是第一次看房的时候偶遇一个住2层的德国小哥，他问我底层这多少钱，我说32万62平，他说他2年前买的，同样32万，88平，而且是二层朝南的阳台，:curse: 聊完整个人就很难受，虽然说确实归功于房价飞涨，但是我花同样的钱买小面积，还要住底楼，真的心里很不平衡。所以还不如攒钱以后买期房算了，贵就贵点吧，起码是挑自己满意的，而不是被其他人挑剩下的，就算住进去了也真的是心里难受 懒懒虫 发表于 2021-3-29 14:41
是的。我的经验里最后一套房从来是涨价的理由，不是降价的理由。一方面开发商资金已经回笼了，他已经没有 ...
上升的市场行情中，房价怎么可能降价 这个找房子的方向是不对的，随便在房产网站找找，都是碰运气。
不谈找二手房，只是说找新建房，最好是找当地的新建房广告。新建房是越早动手，越有选择的空间，我有套房子，当我选择的时候，我都觉得好房都被前面的人挑走了，后来还剩几套时，被我的一些中 国朋友挑走了，那个朝向，那种地段，唉，我也没好意思 说，也许人家就喜欢吧。
而且要到实地多呆会儿，上班时间看看车流量大不大，反正是在新建房周边都体会一下环境，并且想好自己房子的位置建起来以后，前后左右有什么影响，主是是阳光和噪音。 adenne 发表于 2021-3-29 15:47
这个找房子的方向是不对的，随便在房产网站找找，都是碰运气。
不谈找二手房，只是说找新建房，最好是找当 ...
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。 楼主我挺理解你的，我们前年年底买的一套公寓也是一个MFH里的最后一套，是之前预订的人毁约了我们才捡的漏，当时也是全市里唯一一套在售的新房（当时决定要买的时候还有大概四个月完工）。
如果是作为过渡，其实我觉得你看的这套房子还可以，而且这种单人公寓之后也很好出租，当然也要看具体地段。现在想买个各方面都满意的房子真的太难了，很多时候想再看看再考虑考虑，结果人家根本不看就直接预定了。想起我大学时候跟同学去吃火锅，羊肉放进去还没熟呢就开始有人捞了，你还想等熟的根本就吃不到了。。 伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 16:32
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。
新房现房本来就跟中大奖一样……买房这么大的事不多看看哪行。急是没用的。德国房市就这么多房子 本帖最后由 长汀烧大块 于 2021-3-29 20:02 编辑
伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 16:32
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。
有什么近渴呢，在德国 租房不香吗？
记得你说对现在租的房子不太满意，我觉得现时你不如找一个满意一点的Mietwohnung先住着。
我前几个月和你一样的心态，也想早点上车，有点饥不择食的感觉。但是上个月一个突发事件坚定了我早点搬家的决心，才开始在租房市场上找房，忽然感觉眼界大开，多了很多选择。其实要租到满意的房子也不容易的，要有耐心也要碰运气，我很幸运找了一个月，只错过了一个比较满意的房子，现在终于找到了。我也想买期房，但是就如楼里说的，期房最好是一开始进场，这样价格便宜还有得选，当然唯一一点不好的就是要等很久。不过我夏天搬家后住着Haus就不急了。
在租房前我已经了解了我们本地未来的期房项目，感兴趣的都在下半年才推出，所以要等住上新房遥遥无期，这也是推动我租房子的一个原因
伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 16:32
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。
但是先下手有烂尾的风险，有支付高利息准备金利息的风险。 懒懒虫 发表于 2021-3-29 20:06
但是先下手有烂尾的风险，有支付高利息准备金利息的风险。
找大的建筑商。准备金利息虽然高，但是一般到后面的尾款很低，要付的利息还是比较低的。 maidongxidemao 发表于 2021-3-29 21:52
找大的建筑商。准备金利息虽然高，但是一般到后面的尾款很低，要付的利息还是比较低的。
是这样，一般得找当地名气比较大的开发商，仅房子的销售都个个油头粉脸，开着宝时捷。这些商家财力充足，一般还能提前完工，提前入住，当然就不存在尾款不能及时付完的情况。 这种房子就算你买了，也不会升值，卖的时候也是最后一套出，没人愿意要。
一般买的时候最后一套，卖的时候也是最后一套 klasseyang 发表于 2021-3-30 16:42
这种房子就算你买了，也不会升值，卖的时候也是最后一套出，没人愿意要。
一般买的时候最后一套，卖的时 ...
嗯额，最后纠结了半天，还是absagen掉了，准备再看看斯图的二手房，我的想法是，反正从去年3月到现在，已经一整年Home Office了，十有八九接下来一年以内，我都不会去公司上班。我在现在公司的项目只有2年，没必要在这边买房，到时候如果换城市出租还要一堆事。等2年后我男朋友博士毕业，我们争取一起在斯图工作。 本帖最后由 klasseyang 于 2021-3-30 17:41 编辑
最近疫情好多人还不起贷款，还有人急着卖房周转，你可以在法院看看好多拍卖的房子，也没中介费，非常便宜，白菜价。我朋友买了一个法兰克福拍卖的别墅，150平才40万，还送厨房和家具 klasseyang 发表于 2021-3-30 17:38
最近疫情好多人还不起贷款，还有人急着卖房周转，你可以在法院看看好多拍卖的房子，也没中介费，非常便宜， ...
还有这样的好事？ 天上掉馅饼 klasseyang 发表于 2021-3-30 17:38
最近疫情好多人还不起贷款，还有人急着卖房周转，你可以在法院看看好多拍卖的房子，也没中介费，非常便宜， ...
不懂怎么拍卖啊，据说容易被房主报复，还有看不到房子内部情况 lola118 发表于 2021-3-30 18:25
还有这样的好事？ 天上掉馅饼
别听这种好事。事实是很多投资商都在专业盯着这类房产。你能买到就不错了，最后一分钟取消的也很多。最后能拍卖的，并且被你买到的，往往都不是什么好东西。我们关注这种强拍的有一阵子了。一开始还挺感兴趣的，被放了两次鸽子后就没看了，浪费时间精力。 maidongxidemao 发表于 2021-3-30 18:40
别听这种好事。事实是很多投资商都在专业盯着这类房产。你能买到就不错了，最后一分钟取消的也很多。最后 ...
嗯嗯我也觉得不靠谱
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