cgndhx 发表于 2020-9-30 08:48

出售还是出租?

本人住在巴符州,靠近法瑞边境,有一套建成于2015年,用于自住的4-Zimmer-Wohnung,明年年初这套房子就会空出来,目前还有30%的贷款没还,现在还没想好是卖还是租,如果卖的话,算了算收益不是最大化,如果出租的话,可能有很多麻烦事,譬如租客住个二三十年等等,想听听各位的高见,谢谢!

hahaxixi 发表于 2020-9-30 09:11

你有时间管理吗,如果离开几百公里还是卖掉省事。

maidedao 发表于 2020-9-30 10:21

可以只租1年或2年

cgndhx 发表于 2020-9-30 10:24

maidedao 发表于 2020-9-30 11:21
可以只租1年或2年

怎么能只租1或2年? 德国的租房合同都是无限期的

天宇酷蓝 发表于 2020-9-30 10:33

cgndhx 发表于 2020-9-30 11:24
怎么能只租1或2年? 德国的租房合同都是无限期的

你签合同时候就写明了期限,这样就不是无限期合同了。

cgndhx 发表于 2020-9-30 10:42

天宇酷蓝 发表于 2020-9-30 11:33
你签合同时候就写明了期限,这样就不是无限期合同了。

我对租房法律的理解,要签订有限期的租房合同很难,必须给出充足的理由

D.Rich 发表于 2020-9-30 17:52

cgndhx 发表于 2020-9-30 11:42
我对租房法律的理解,要签订有限期的租房合同很难,必须给出充足的理由

对的,德国法律只允许约定最少租多久,不能约定最多租多久

xixi00 发表于 2020-9-30 23:11

cgndhx 发表于 2020-9-30 11:42
我对租房法律的理解,要签订有限期的租房合同很难,必须给出充足的理由

可以签有限期合同,合法理由网上有

wer1973 发表于 2020-10-1 09:47

收回自住当然可以签有限合同,比如出国工作或学习多少年,这是可以签有限合同的。

cgndhx 发表于 2020-10-1 11:34

wer1973 发表于 2020-10-1 10:47
收回自住当然可以签有限合同,比如出国工作或学习多少年,这是可以签有限合同的。

收回自住,出国工作,房子拆掉等等,这些理由未来10年20年都不太可能,大家说的都是很特殊的情况,一般情况,至少目前我要是出租的话,是签不了有限合同的
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