德国９１个大学城共享公寓（ＷＧ）的最新房租大检查
德国年轻人热衷共享公寓（ＷＧ），特别是大学生，因为德国学生宿舍供不应求，所以很多学生不得不到社会上找房，而一个人租一套公寓太昂贵，几个人合租一套的共享公寓就应运而生。最近德国租金市场有租金上涨放缓的迹象，但是整体租金水平仍然很高，特别是大城市。Empirica房产分析公司的一项分析显示了德国９１个大学城市共享公寓的租金，研究对象是10到30平方米一个无家具房间的月租金。
慕尼黑再次领先
在所检查的所有大学城市中，共用公寓中一间房的平均月租为397欧元，比2015年夏季学期增加了19％，比一年前增加了约3％，也就是说月租规律11欧元。
研究还表明，最贵的城市与最便宜的城市之间的月租差距超过400欧元！
慕尼黑绝对是租金最高的城市。要在巴伐利亚州首府租一个房间，中位数价格为650欧元。这意味着：一半房间的月租金还高于这个价格。另外，那里25％的ＷＧ房间的月租金超过750欧元！
第二贵的是法兰克福和斯图加特，ＷＧ房间的中位月租金为500欧元。接下来是汉堡的467欧元，科隆的 450 欧元。注意，在科隆，四分之一的ＷＧ房间的月租金仍然不到400欧元（380欧元）。
对于柏林而言，ＷＧ房间的中位月租金为450欧元。但是，现在柏林引入了５年内租金冻结的法规，因此，现有公寓（无论是否提供家具）每平方米最高月租不能超过7,69欧元（建造年份1965–72）至每平方米11,54欧元（建造年份2003-13）。如果在不佳的地理位置且没有现代化设备的情况下，每平方米最高月租不能超过5,67欧（建造年限1965–72）至9,52（建造年限2003–13）。按照这个法规，那么柏林ＷＧ中一个房间的中位月租金应该低于450欧元。
小城市也很贵
远离大都市的小城市也有比较贵的地方。例如，在Heilbronn，学生必须为一间房间支付400欧元，在兰道Landau则需要 374欧元。
但是，对波茨坦租房的人来说有个好消息：在那里，一间房间的中位月租金从上一年的395欧元跌至360欧元。
相比之下，开姆尼茨Chemnitz 的共享公寓最便宜的，一间房间的中位月租金只要230欧元，比最贵的慕尼黑低了三分之二！而马格德堡Magdeburg （260欧元）和格赖夫斯瓦尔德 Greifswald （270欧元）的月租也相对便宜。
房租上涨的原因之一是普遍缺乏住房。需求增长快于建造新物业的速度。此外，越来越多的年轻人从高中毕业后以学生身份进入住房市场：2000年一年级新生的比例约为33％，但到2017年已经升至57％。
另一方面，有补贴的社会住房越来越少，包括学生宿舍。
德国２０２０年夏季学期共享公寓中一个房间的暖租（10 到 30m2 ）
城市２５％最便宜的房子中位价格２５％最贵的房子
Aachen325367400
Ansbach340363403
Aschaffenburg316355406
Augsburg350400465
Bamberg350370395
Bayreuth320365398
Berlin383450543
Bielefeld298345380
Bochum267303350
Bonn350395450
Braunschweig300345370
Bremen329365409
Bremerhaven256289300
Chemnitz182230256
Coburg270300345
Cottbus255273289
Darmstadt, Wissenschaftsstadt380430494
Dortmund250310371
Dresden250286331
Duisburg260310380
Düsseldorf350430500
Emden260295323
Erfurt253288341
Erlangen340400440
Essen320362400
Flensburg280322350
Frankfurt am Main421500600
Freiburg im Breisgau380450545
Fürth315365424
Gießen, Universitätsstadt308345392
Greifswald, Hansestadt240270316
Göttingen320358410
Hagen200230285
Halle (Saale)248275323
Hamburg, Freie und Hansestadt400467550
Hamm263308345
Hannover, Landeshauptstadt340370428
Heidelberg355400451
Heilbronn350400450
Hildesheim258292321
Hof238253276
Ingolstadt413477508
Jena275302350
Kaiserslautern306350399
Karlsruhe350419470
Kassel, documenta-Stadt280320365
Kempten (Allgäu)348405420
Kiel, Landeshauptstadt275325374
Koblenz319378425
Konstanz, Universitätsstadt390460515
Krefeld291298328
Köln380450503
Landau in der Pfalz333374410
Landshut350405436
Leipzig235285340
Ludwigsburg450500550
Ludwigshafen am Rhein320340396
Lübeck, Hansestadt340373413
Lüneburg, Hansestadt332365434
Magdeburg, Landeshauptstadt211260297
Mainz380430474
Mannheim, Universitätsstadt336390450
Marburg, Universitätsstadt300345387
Mönchengladbach261290350
München, Landeshauptstadt550650750
Münster336398450
Nürnberg333370430
Offenbach am Main400450525
Oldenburg (Oldenburg)295345396
Osnabrück271310379
Paderborn275305358
Passau327380428
Pforzheim296350383
Potsdam329360453
Regensburg347399445
Rosenheim360380440
Rostock, Hansestadt251305348
Saarbrücken, Landeshauptstadt320350390
Siegen265300346
Straubing333353378
Stuttgart, Landeshauptstadt440500580
Trier301335395
Tübingen, Universitätsstadt386439490
Ulm, Universitätsstadt350410473
Weimar259275327
Wiesbaden, Landeshauptstadt350400469
Wilhelmshaven219290305
Wolfsburg290320350
Worms315375421
Wuppertal282308353
Würzburg348390430
德国房屋贷款比较https://tools.financeads.net/baufinanzierungrechner.php?h=1&wf=17028&subid=003
页:
[1]