liliehaha 发表于 2019-9-1 12:26

现在银行利息那么低，手头有钱提前还房贷是不是好点？

本帖最后由 liliehaha 于 2019-9-1 13:55 编辑

想和大家讨论下，当时房贷利率谈下来的还是2%，银行现在存款利息才零点几。手头存了点钱，不会投资，害怕风险，是不是提前还房贷比较好？可是超过每年sondertilgung的数额的话，银行又要收百分之1的手续费。我现在处于还贷初期，听说这时候早还房贷，顺带着利息会跟着减少，大家说划算吗？

great 发表于 2019-9-3 14:08

风险利益平衡话，自住房头几年最好尽可能的多还贷，即便当时利息很低。当尾款降到即使以后利息上涨也可以无压力负担的安全线以下后，可以考虑其他投资方法比如投资房之类，当然如果赌房市一直火热和利息一直低迷可以无视，继续加杠杆。

和平人 发表于 2019-9-1 12:38

不会投资,提前还房贷比较好

断桥 发表于 2019-9-1 15:10

正相反， 还要多借

D.Rich 发表于 2019-9-1 16:24

自用的住房全款买是经济上最划算的，掏利息没什么好处，毕竟你的利息又不能抵税。除非你有什么回报肯定比利息高的安全性好的投资。

zhenyu181 发表于 2019-9-1 16:34

刚刚签的贷款合同利息是0.82%，在N26上面看到有定期一年存款利息超过1%的，感觉是不是可能可以慢点还贷款

kungkung 发表于 2019-9-1 21:29

继续贷款买房

liliehaha 发表于 2019-9-1 23:01

谢谢大家的建议！

wwwen 发表于 2019-9-1 23:39

zhenyu181 发表于 2019-9-1 16:34
刚刚签的贷款合同利息是0.82%，在N26上面看到有定期一年存款利息超过1%的，感觉是不是可能可以慢点还贷款

这个真低啊，是多少年的zinsverbindung 啊？

zhenyu181 发表于 2019-9-2 14:36

wwwen 发表于 2019-9-1 23:39
这个真低啊，是多少年的zinsverbindung 啊？

10年的。如果有永居的话，有的银行应该能拿到更好的利息的……可惜我只有5年的长居，只有少数银行能贷……

wwwen 发表于 2019-9-2 20:57

zhenyu181 发表于 2019-9-2 14:36
10年的。如果有永居的话，有的银行应该能拿到更好的利息的……可惜我只有5年的长居，只有少数银行能贷… ...

挺不错的了，祝贺你:kaixin:

Hoard 发表于 2019-9-2 22:33

zhenyu181 发表于 2019-9-2 14:36
10年的。如果有永居的话，有的银行应该能拿到更好的利息的……可惜我只有5年的长居，只有少数银行能贷… ...

请问你的首付多少？

kidkudo 发表于 2019-9-3 11:40

相反，应该是继续买房，压杠杆

利息高才应该尽早还完

zhenyu181 发表于 2019-9-3 12:16

Hoard 发表于 2019-9-2 22:33
请问你的首付多少？

按照银行估值来算，我贷了87%+
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