sylvia1984 发表于 2018-8-1 14:02

人均面积

我们之前找dr klein贷款，本以为肯定申请的下来，结果dr klein告诉我们ING-Diba把我们给拒绝了，因为房子面积77平，我们2大2小，4个人需要80平米的面积，人均需要20平。我就无语了，我住多大你瞎操什么心，请问大家遇到这种情况吗？

overagain 发表于 2018-8-1 14:55

用脚尖想都想的出来，这个不是真实的理由。

scarfjx 发表于 2018-8-1 14:11

我家楼上邻居4口人，2大2小，买的60平，也贷款的，他们是2013年买的房子

sylvia1984 发表于 2018-8-1 15:13

overagain 发表于 2018-8-1 15:55
用脚尖想都想的出来，这个不是真实的理由。

那如果因为工资问题或者首付，为什么不直接说？

comments5 发表于 2018-8-1 16:16

直接上ING-Diba网站填申请，然后等他们联系你，直接跟ING-Diba谈会有惊喜

jingde 发表于 2018-8-1 16:17

有的，德国银行的贷款系统里面有自住房的定义，其中一项就是面积。1到2人面积少于50平米的不能按自住房贷款。按投资房贷款的工资和首付都要高很多。

一串数字 发表于 2018-8-1 16:48

jingde 发表于 2018-8-1 17:17
有的，德国银行的贷款系统里面有自住房的定义，其中一项就是面积。1到2人面积少于50平米的不能按自住房贷款 ...

………网上大把40多不到50的房子在卖，我也没听说谁不能按自住买。

jingde 发表于 2018-8-1 17:12

本帖最后由 jingde 于 2018-8-1 18:14 编辑

一串数字 发表于 2018-8-1 17:48
………网上大把40多不到50的房子在卖，我也没听说谁不能按自住买。
各个银行的评估贷款系统不是完全一样，有的银行是这么认定的。都可以按自主买，贷款的时候有的银行不按自住房认定。
就是说你按不按自住房买和你卖的时候的税有关，和银行无关。但是按不按自住房贷款给你由银行按自己的标准。

Erteilung 发表于 2018-8-1 22:21

jingde 发表于 2018-8-1 18:12
各个银行的评估贷款系统不是完全一样，有的银行是这么认定的。都可以按自主买，贷款的时候有的银行不按自 ...

的确这边银行要货比三家，建议lz去一个别的银行跑一趟，广开言路，多找几家谈。

kidkudo 发表于 2018-8-2 07:21

无所谓啊，他不给你贷你就换一家呗

这年头又不是dr.klein一家贷款，你凭什么认定他一定会给你？
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