每个人都热衷首都：五个因素表明柏林为何如此具有吸引力

袖底香 · 发表于 2018-7-31 09:34

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德国首都吸引了来自世界各地的人们。柏林不仅吸引员工和租户，也吸引投资者的目光。一项最新的研究表明柏林的吸引力为什么越来越大。

据报道，2017年，有370万人居住在首都。过去45年中，柏林人口增长了17.75％。相比之下，同时段慕尼黑人口增长了15.4％，达到150万居民；汉堡仅增长了2.5％，共有180万人。

柏林也越来越受国内外游客的欢迎。最近有近1300万游客来到这个大都市，创下了新的纪录。

柏林为什么如此吸引人？这个城市曾经被认为是贫瘠的混凝土沙漠，但是现在已经成为每个人都热衷的首都，原因如下：

1.政府所在地
1991年，联邦议院决定将其总部从波恩迁至柏林。九年后，此举完成，柏林成为德意志联邦共和国政府所在地。此后所有重要的政府决定都在柏林出炉。
因此，许多德国公司也必须在柏林设点。西门子在首都拥有约10000名员工，巴伐利亚汽车制造商宝马在柏林建设了欧洲最大的摩托车工厂。

2.劳动力市场
柏林经济参议员Ramona Pop预计2018年柏林经济增长率为3％。这个经济增长水平远高于全德平均水平。经济学参议员表示：“对于大中型公司而言，柏林现在仍然是一个有吸引力的地方，同样也适合创业公司。” 柏林是欧洲初创企业最热衷的欧洲城市。
这一切吸引了外国投资者以及德国和国际员工。许多公司坐镇柏林，提供了很多工作机会，柏林经济蓬勃发展。

3.文化
城市的国际性也体现在文化中。在柏林，历史与现代相融合。柏林拥有多样化的博物馆景观，众多剧院以及最著名的爱乐乐团，被认为是世界文化大都市。

柏林不仅经典，而且多元化，例如每年圣灵降临节期间在Kreuzberg的嘉年华文化节，柏林无与伦比的俱乐部文化等。

柏林也是德国时尚之都。所有时尚爱好者每年两次都在首都会面并领导德国设计的潮流。

4.生活质量
根据所在的社区，将体验到不同的柏林：严肃，时尚或多元化。无论居住在柏林哪个社区，如果想要体验大城市的喧嚣，通常只需走出自己的家门。柏林交通繁忙，街上人潮熙攘。如果想寻求安静，附近的Wannsee非常适合。此外，波罗的海距离柏林仅有2小时车程。

柏林及其周边地区几乎能找到你想寻找的一切。学生，政客，商界人士，年轻家庭和退休人员，在首都，每人都能满足自己的需要。根据咨询公司Mercer的说法，虽然慕尼黑是德国最宜居的城市，但柏林在全球的排名也高达第13位。

5.房地产市场
柏林吸引了很多人。因此，近年来房地产价格大幅上涨。越来越多的投资者开始渗透柏林住房市场。据荷兰咨询公司Arcadis 的柏林投资者指南显示，2017年，德国的房产投资中，每一欧元就有15欧分流入了柏林。

咨询公司莱坊（Knight Frank）的一项新研究表明，去年柏林的房地产价格涨幅全球排名第一。在全球接受调查的150个城市中，柏林是唯一一个房价比上一年价格高出20％的城市。然而，由于柏林的房价起点水平比较低，虽然是大都市，很多市民的收入依然买得起房子。2017年，据房地产门户网站Immowelt的统计，柏林每平方米房产的平均价格是 3370欧元。相比之下：斯图加特已经高达3700欧，汉堡3830欧，慕尼黑甚至高达6580欧元。

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蟹肉 · 发表于 2018-8-1 04:31

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