德国互联网理财平台比较以及收益和风险评估之二
EXPORO房地产众筹理财平台https://www.financeads.net/tb.php?t=17028V103625164B&https=1https://www.financeads.net/tb.php?t=17028V103625164B&https=1
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这个总部位于汉堡的房地产众筹投资平台占据了德国该领域市场60%以上的份额，自2013年成立至今已成功融资197222551欧元，成功资助124个房地产项目，成功返款57109777欧元，平均年化收益率5,5%。
最小投资额为500欧元。
投资项目金额范围 750.000 EUR 到 10 Mio. EUR
一周之内出还款计划
3-8周只内即可开始还款
固定的还款时间
项目建设期内全程提供咨询指导
投资款全部用于房地产建设，并且真实可考察，从目前德国房地产市场的情况来看，风险较小。属于次级贷款，有本金全部损失的风险。
zinsbaustein房地产众筹理财平台
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年化收益率5,25%，迄今已经成交2546万欧元，成交19个项目。500欧元起投。属于次级贷款，有本金全部损失的风险。
iFunded房地产众筹理财平台
年化收益率5%-6%，迄今已经成交1800万欧元，成交18个项目。500欧元起投。属于次级贷款，有本金全部损失的风险。
ReaCapital房地产众筹理财平台
年化收益率5%，迄今已经成交300万欧元，成交5个项目，返款超过156万欧元。250欧元起投。属于次级贷款，有本金全部损失的风险。
Immofunding房地产众筹理财平台
这是一个小平台，年化收益率5%-7%，迄今已经成交250万欧元。250欧起投。属于次级贷款，有本金全部损失的风险。
Seedmatch经营项目投资理财平台
Seedmatch 成立于2011年，它是给初创企业提供贷款的平台，到2018年5月已成交超过100多个项目，总额超过3600万欧元。
1. SEEDMATCH的优点和缺点
优点
大量不同的项目可供选择
最低投资额仅250欧元
投资者免服务费
企业价值的分红
利润和退出利润分红
不用对企业负责
平台也易于初学者使用
缺点
贷款对象为初创企业，属于次级贷款，风险较大
没有实时聊天帮助
2. SEEDMATCH条款和条件概述
投资者费用：无
投资对象：初创公司和现有公司
融资方式：众筹
融资：次级贷款
存款保险：无
最低金额：250欧元
利率：1％至8％固定，额外的利息为基础的利息
这个平台最大的风险就在于投资对象为初创企业，有风险投资的意味，虽然平台事先为投资者做了严格的审查和评估，但也不能绝对保证投资不失败。抵御风险的办法是分散投资，因为可供选择的投资项目有100多个，而最低投资额仅仅250欧元，所以可以采取多投几个不同的项目来降低风险。
上述几大平台具体链接如下
https://tools.financeads.net/crowdinvestingrechner.php?h=1&wf=17028&width=725&subid=001
综述：众筹投资属于风险较大的投资行为，有本金全部损失的风险，所以投资者在选择投资平台时，应该选择运营时间较长，资金池体量大的平台，同时应该分散投资，在单一项目上不应投资过多。
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