新研究：德国四大城市房价涨幅进入全球前十强，柏林是全球冠军！
本帖最后由 袖底香 于 2018-4-12 08:34 编辑咨询公司Knight Frank 最近的一份关于“全球住宅城市指数”的报告指出，柏林房地产市场的发展全球瞩目，去年房价相比2016年增长了20,5％, 超越了香港，巴黎或伦敦等房价高增长城市，涨幅全球第一。
在这项研究调查的150个城市中，柏林是去年唯一一个房价涨幅超过20％的城市。而上一次调查中，涨幅超过20%的城市还有12个城市，其中大部分都在中国。中国在本次调查中进入涨幅前20名的城市只有香港一个。媒体表示：“柏林房市的崛起已经有很多年了。德国首都的平均房价自2004年以来已经上涨超过了120％。“ 另外，汉堡，慕尼黑和法兰克福也进入了全球房价涨幅前十强。
2017年全球房价涨幅最高的城市
排名城市国家2017相比2016年房价涨幅百分比
1BerlinDeutschland20,5
2IzmirTürkei18,5
3ReykjavíkIsland16,6
4VancouverKanada16,0
5HongkongChina14,8
6BudapestUngarn15,5
7HamburgDeutschland14,1
8MünchenDeutschland13,8
9RotterdamNiederlande13,4
10Frankfurt am MainDeutschland13,4
11HobartAustralien13,1
12SeattleUSA12,7
13AmsterdamNiederlande13,4
14DublinIrland11,7
15SuratIndien11,4
16UtrechtNiederlande11,4
17HamiltonKanada11,3
18AhmedabadIndien11,0
19SofiaBulgarien11,3
20MalmöSchweden10,8
Quelle: Knight Frank Global Residential Cities Index, Q4 2017
研究认为，柏林房价飞跃的主因是强劲的人口增长，而且德国经济稳定，失业率低，外国买家相信在柏林以及其他德国大城市投资房地产会有“稳健的回报”。例如美国亿万富翁沃伦·巴菲特就在上月大举进入柏林房市。据介绍，巴菲特的公司和 和柏林房地产经纪Rubina房地产有限公司达成合作，投资柏林房市。
媒体还进一步补充，德国目前廉价的房贷利率加剧了房市的繁荣，并对可能的价格泡沫破灭提出警告。今年二月，德国央行在月度报告中写道，德国许多城市的房价至少被高估15％，甚至高达35％，柏林的房地产价格同样也可能过高。
媒体还指出，即使柏林房市已经有好几年价格飞涨，但是和伦敦或纽约房市相比，这里的房价还是很便宜的。德国首都最好地段公寓的价格仍然只有伦敦的三分之一。
另外，伊兹密尔（土耳其）去年房价涨幅是18,5％，居全球第二位。排在第三位的是冰岛的雷克雅未克（16,6％）。
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盖他个 8000 万套楼房，
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