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本帖最后由 Sky23 于 2017-8-25 21:53 编辑
Die Maklercourtage ist mit 5,95 % incl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, entsprechend 30.642,50 EURO vereinbart。
还是需要把后面那句带了具体钱数的句子删掉呢？
不用，只要合同里没有明文写上：“买房者替卖房方付介绍商的手续费”，即可免交所涉及的房地产购入税。见：Die Oberfinanzdirektion Hannover hat schon am 10.09.2008(Az. S 4521 – 98 – StO 262) entschieden, dass ein solcher Sachverhalt allerdings nur dann eintritt, wenn der Käufer im Notarvertrag ausdrücklich die Schuld des Verkäufers hinsichtlich der Maklerprovision übernimmt.
In diesem Fall kann die Gebühr des Immobilienmaklers nämlich zur Gegenleistung der Grundstückslieferung, also des Immobilienkaufs, gerechnet werden.
Es gibt de facto also nur einen Fall, in dem das Finanzamt auf die Maklerprovision Grunderwerbsteuer anrechnen darf.
http://www.gevestor.de/details/g ... -werden-628072.html
Die Kosten der Lastenfreistellung hat der Verkaeufer zu tragen.
涉及交易房是无负债、无抵押状况的费用由卖方承担。
仅供参考。
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发表于 2017-8-25 16:01
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