kitkat 发表于 2016-4-28 17:09
好不好转手看地方吧，有的地方房源少，反而显得挺紧俏了，遇到好几回被秒的事情
{:3_244:}好吧,我们这里efh都不太好卖
现在居然还有开发商傻到造独栋，还居然卖这么便宜，这么大片土地 拿来造联排 开发商不赚死。。。难道因为这片只允许早efh？
而且看朝向 最好3-4 3在里面 更好点。
果然看价格 是 2，3价格高点，毕竟在里面 安静些。
我不这么认为，如果我买1的话，2，3，4的业主都要打我门前过，带财的说。而主路又在1，2的那一侧。房子靠铁路，高速，但又不近所以不吵。后面是成片的林子，总之聚财之地。
有没有同胞感兴趣的一起组团把他4栋包圆。正好打麻将。:shutup:
ssaasw 发表于 2016-4-28 20:24
刚从银行和我的Ansprechspartnerin谈完回来，和大家汇报一下关于自由职业者买房寻求德国银行Baufinanzierun ...
自由职业者包括自己做股东和总经理的人吗？
付300.000-350,000EUR 贷100.000-150.000EUR，相当于首付75%，贷款25%。这个的确不太友好呢。
请问你公司的营业额是否比较低啊？我看银行的人说需要看你公司的净利润表。
gmx49 发表于 2016-4-28 22:31
自由职业者包括自己做股东和总经理的人吗？
付300.000-350,000EUR 贷100.000-150.000EUR，相当于首付7 ...
对。我和我内人都是学设计的，我们是GbR。由于刚起步，报的一年营业额不超500,000EUR. 我不太愿意借贷，所以和银行谈的，最多贷15万。但是利息比我预想的偏高，所以再考虑。
Aquaspirit 发表于 2016-4-28 23:24
后面要有山更好。
哈哈，对的哦。
也不用含泪一把付，房子不是没建么，交钱也是建到哪里交到哪里。距离交房还有很长一段时间了，50万分开付，不那么蛋疼。赶紧买吧
deutour 发表于 2016-4-28 23:59
也不用含泪一把付，房子不是没建么，交钱也是建到哪里交到哪里。距离交房还有很长一段时间了，50万分开付， ...
嗯的，在理。
我滴娘哦 一套EFH才45万 麻痹的在我们这破农村一套没有多少花园的REH都买不到啊！
本帖最后由 ssaasw 于 2016-4-29 02:55 编辑
不会飞翔的翅膀 发表于 2016-4-29 00:30
我滴娘哦 一套EFH才45万 麻痹的在我们这破农村一套没有多少花园的REH都买不到啊！
你在哪里呢，不行上我们这儿来一套呗。
这面积，这价格，真便宜啊
ssaasw 发表于 2016-4-29 02:53
你在哪里呢，不行上我们这儿来一套呗。
我对明斯特了解一点点，在那呆过，明斯特独立新房子好多60万，70万的，你这个稍微偏些的新区吧。
明斯特有几个地区也是有沦落，要考查下周围。
ssaasw 发表于 2016-4-28 21:04
我不这么认为，如果我买1的话，2，3，4的业主都要打我门前过，带财的说。而主路又在1，2的那一侧。房子靠铁 ...
你还挺迷信的。 我会选三号。
一号和四号浪费了很多花园的空间， 而且邻居从家门口过怎么也算不算优势地皮。
本帖最后由 yoyav 于 2016-4-29 21:35 编辑
同是自主营业者。两年前和楼主一样的签证类型，首付了75%左右，2左右的利率。公司营业不高。当时去Interhyp的时候人根本电脑都没开就把我拒了，说我自主营业者又没长居是百分百不可能的。后来换了一家中介。
现在已经是长居，今年年初打算入一套大点的房子，旧的出租。房子总价加起来跟楼主的差不多，去Interhyp了一趟，这回起码把电脑打开了。我们理想的是首付30%，要求提交近三年的财报和最近的BWA，以及三年的家庭报税记录。首付必须体现在个人银行账面上。在工资足够家庭花销和每月还贷的基础上，大概有10几家银行显示是可以提供贷款的，但不是百分百，还是得看公司状况。以上情况共楼主参考，毕竟坛子里自主营业者贷款的不多。
最后说一下，自主营业者永远不可能拿到跟一般职员一样低的利率，百分百是会高的。我的经验是高0.3左右。比如正常是1.3，自主营业者就是1.6，在你已经首付了75%的情况下，其实没多大差别。因为大环境的利率已经非常低了，金额基数不高，没必要纠结这点
我是来歪楼的，lz不知道小鲜肉如何定义的？ "小鲜肉”指年轻、帅气的男性。一般是指年龄在12-30岁之间的性格纯良，感情经历单纯，没有太多的情感经验，并且长相俊俏...。。。
傻麦兜 发表于 2016-4-30 05:27
我是来歪楼的，lz不知道小鲜肉如何定义的？ "小鲜肉”指年轻、帅气的男性。一般是指年龄在12-30岁之间的性 ...
哎现在房子都好贵
我是来看小鲜肉的{:5_328:}
傻麦兜 发表于 2016-4-29 23:27
我是来歪楼的，lz不知道小鲜肉如何定义的？ "小鲜肉”指年轻、帅气的男性。一般是指年龄在12-30岁之间的性 ...
我来笑一笑的。。。
Kiyii 发表于 2016-4-29 11:17
你还挺迷信的。 我会选三号。
一号和四号浪费了很多花园的空间， 而且邻居从家门口过怎么也算不算优势 ...
萝卜，青菜各有所爱的说
yoyav 发表于 2016-4-29 21:28
同是自主营业者。两年前和楼主一样的签证类型，首付了75%左右，2左右的利率。公司营业不高。当时去Interhyp ...
嗯，在理。你和我们背景情况很像，谢谢你提供详细的信息。也祝你们在德国事业蓬勃，生活美满。
傻麦兜 发表于 2016-4-29 23:27
我是来歪楼的，lz不知道小鲜肉如何定义的？ "小鲜肉”指年轻、帅气的男性。一般是指年龄在12-30岁之间的性 ...
我们自己定义的，好玩呗。我家的其他都符合你的定义，就是比你定的年龄年轻了许多。
polo 发表于 2016-4-30 00:28
哎现在房子都好贵
这个时代没有漏好捡了哦。没有贵不贵，只有自己挣的多不多一说的吧。
绿色的田园 发表于 2016-4-30 14:28
我是来看小鲜肉的
肖像权，不让看。
beautysmile 发表于 2016-4-30 20:37
我来笑一笑的。。。
不错，此贴也有娱乐大众的功能。
ssaasw 发表于 2016-5-1 07:28
这个时代没有漏好捡了哦。没有贵不贵，只有自己挣的多不多一说的吧。
不是啊，10年刚到斯图加特的时候。四十几万就能买到各方面比较满意的郊区的房子了。现在的话我也在看，各方面比较满意的要靠六十万了……工资可没乘火箭{:5_319:}
polo 发表于 2016-5-4 00:30
不是啊，10年刚到斯图加特的时候。四十几万就能买到各方面比较满意的郊区的房子了。现在的话我也在看，各 ...
斯图附近排房（期房）现在都要价50多万近60万，加上费用，稍微加一点个人喜欢的东西，怎么都要65到70万了。