windyabit 发表于 2015-7-12 11:28

买wohnung还是Haus 查了很久的帖子也没查到

如题, 说说利弊吧.

不写个人情况了,为了能综合的发个技术贴

个人的一点看法,
买Wohnung
+总价低,适合手头不宽裕的
质量上的风险小 (还有其他住户, 因此质量不会太差吧)
容易出租出去,对户型位置合适的Wohnung
Hausgeld少 (暖气,热水,倒垃圾...)
维护费用少


- 将来如果要换大Haus,必然需要倒手一次(交易成本)
没有Grundstuck
Hausgeld费用受其他住户的实际消耗的影响,比如暖气
环境没有Haus好
没花园

买Haus的优缺点反过来.


windyabit 发表于 2015-7-12 11:37

哈哈,那说说呗

sunnyblumen 发表于 2015-7-12 11:45

我一直以为买haus不用交hausgeld 买wohnung要交 而且hausgeld是不包括暖去费水电费垃圾费的 难道不对么

R211 发表于 2015-7-12 11:56

我觉得买wohnung一般是考虑地段好，在市内，交通方便。往往这种wohnung比地段差些的huas要贵。买haus要相对牺牲市内的位置，但换取大点的空间。

peacepeace 发表于 2015-7-12 12:19

室内好地段的wohnung一般都比郊区的house 贵

Aquaspirit 发表于 2015-7-12 12:22

Aquaspirit 发表于 2015-7-12 12:41

ttgxrrkl 发表于 2015-7-12 12:49

买Wohnung省心些，Haus很多事儿要自己操心

sisifly 发表于 2015-7-12 13:42

新的haus的确费用很低，同样150平米，Hausgeld+Nebenkosten可以是Wohnung的1/3.
Wohnung的公摊水暖按面积算，对于住的人少的挺亏的，再加上管理费，维修储备之类的，这里也要被Hausverwaltung坑掉不少钱。

山楂花 发表于 2015-7-12 14:06

住Wohnung就要跟其他邻居有利益瓜葛，有Hausverwaltung，如果再有共用花园就更麻烦……

sisifly 发表于 2015-7-12 14:10

有些Hausverwaltung很贪婪的，时不时忽悠大家维修点这个那个的，从中获取好处。

Leannbaby 发表于 2015-7-15 11:40

有一点不认同，wohnung质量上风险更大，开发商造的，作为个人很难beeinflussen，这里就好对开发商不满的帖子啊，更别说造的时候各种未知因素，地基打的怎样，材料用什么基本对个人而言都是未知数，造好了墙一涮什么都看不出来。haus如果是自建，一般都会一直去监工，材料用什么有完全的发言权，用什么材料达到什么效果，没什么风险因素啊。
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