当前楼市的热度下买新房子会亏吗？

小孩儿 · 发表于 2015-4-13 22:38

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看上曼海姆市区的一套新房子，100平方左右，价格30万左右，附近超市，学校和幼儿园都有，环境闹中取静，有公共轨道交通的接驳。大家都知道最近几年德国的楼价因为利息低的原因上升得很快，当中也有一定程度的泡沫（虽然没有国内的泡沫厉害）。想请教一下大家觉得几年以后楼市的热度减退以后，现在买这样的新房子会亏很多吗？多谢回答。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-13 22:41

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waxwings · 发表于 2015-4-13 22:48

火速拿下

amoy · 发表于 2015-4-13 23:01

买得到再来考虑这些问题吧

sweetlifem · 发表于 2015-4-13 23:07

30万的房子也亏不到哪去吧

kaiserswasser · 发表于 2015-4-13 23:26

曼海姆在德国城市不小了，市中心房子这么便宜。

deutour · 发表于 2015-4-13 23:30

曼海姆，新房，100平，还市区，然后30万

立马拿下

天使问号 · 发表于 2015-4-13 23:30

德国买房大多是自住的。投资的毕竟不多，所以泡沫应该不多。

deutour · 发表于 2015-4-13 23:32

自己住这价格可以来个200平，住的也舒服点，比好些城市6，7十万买个130，140的联排不是舒服很多啊

Drachenfrucht · 发表于 2015-4-14 00:13

deutour 发表于 2015-4-13 23:32
自己住这价格可以来个200平，住的也舒服点，比好些城市6，7十万买个130，140的联排不是舒服很多啊

我也觉得大平米数的wohnung比联排舒服。。。。就是少了花园一点点。。。

JB2010 · 发表于 2015-4-14 01:20

哪个区? 这个价位在Mannheim,不可能是好房子。

deutour · 发表于 2015-4-14 01:30

Drachenfrucht 发表于 2015-4-14 00:13
我也觉得大平米数的wohnung比联排舒服。。。。就是少了花园一点点。。。

我住的公寓也带240平花园，居住面积200多平在市中心，上下两层，反正我也不喜欢种什么，都弄成草坪，住的反正也还凑合

wangdafa80 · 发表于 2015-4-14 08:30

deutour 发表于 2015-4-13 23:32
自己住这价格可以来个200平，住的也舒服点，比好些城市6，7十万买个130，140的联排不是舒服很多啊

你住wohnung住的爽是因为你有钱啊，楼上是你的，楼下也是你的，花园也还是你的，所以你不用担心你家孩子在家扔东西，楼下来抗议，也不用担心楼上吵架的时候摔东西影响到你，不用担心底层的光线问题，也不担心买了三楼没法去一楼花园烧烤的问题，因为这几层都是你的，但是别人只能买一户啊，如果买到手了，一旦遇到类似情况就头疼了。毕竟不是谁都能保证一栋楼里就住两户的。

brecht · 发表于 2015-4-14 09:24

其实mannheim已经收回好几块美军军营，都在做开发前的准备，2007收回的离市区最近的大约40公顷的地，刚刚开发完，基本卖完。Mannheim房价会保持稳定一段时间，个人看法，仅供参考。你说的房子是Lindenhof的那个开发商的楼盘吗？

Jing916 · 发表于 2015-4-14 10:11

Drachenfrucht 发表于 2015-4-14 00:13
我也觉得大平米数的wohnung比联排舒服。。。。就是少了花园一点点。。。

你可以看看pick-up haus都是2层的，下面带花园，上面带露台。

kidkudo · 发表于 2015-4-14 10:13

这个价格还在犹豫。。。。。自住考虑什么亏不亏

此菲比非彼菲比 · 发表于 2015-4-14 10:19

我们现在每个周末都看两三个房子。都是类似价位的。实地勘察结果非常不理想。可能因为过热，一些不适居的环境也用来盖楼。要亲自看然后多了解才行。反正不能太急

deutour · 发表于 2015-4-14 11:15

本帖最后由 deutour 于 2015-4-14 11:26 编辑

wangdafa80 发表于 2015-4-14 08:30
你住wohnung住的爽是因为你有钱啊，楼上是你的，楼下也是你的，花园也还是你的，所以你不用担心你家孩子 ...

没有啊，我只到5层为止啊，6层7层是别人的啊，就是我上上上上面还有别的人家啊。而且我只用了两层，3层以上租给人家，也算是人家了啊，而且我也是有邻居的啊。汗，又不是周围都是我的，还有我家孩子从不往窗外扔东西，他从小我就给请了德国家庭教师，所以还是懂点修养的，烧烤么，我也不爱烧烤，还得买菜还得洗，还得上架的，麻烦死了，还不如出去吃了，至于彩光，这刚好在侧面的角上，所以不会因为楼层低没光线

wangyan613 · 发表于 2015-4-14 12:02

汉堡。。到处都在盖房。。。我也买不到。。

kaiserswasser · 发表于 2015-4-14 17:00

deutour 发表于 2015-4-14 01:30
我住的公寓也带240平花园，居住面积200多平在市中心，上下两层，反正我也不喜欢种什么，都弄成草坪，住的 ...

房姐，你这样一发话，让其他人怎么接

deutour · 发表于 2015-4-14 17:08

kaiserswasser 发表于 2015-4-14 17:00
房姐，你这样一发话，让其他人怎么接

我公寓。。。。人家大部分人住别墅。。。我。。。。

并非如此 · 发表于 2015-4-14 17:15

mannheim 在德国算是比较便宜的大城市了，这个应该是正常价格吧。

小孩儿 · 发表于 2015-4-14 17:54

谢谢大家。觉得那区有点说不出来的感觉，再考虑下!

Aquaspirit · 发表于 2015-4-14 18:06

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zuckersuess · 发表于 2015-4-14 21:45

小孩儿发表于 2015-4-14 17:54
谢谢大家。觉得那区有点说不出来的感觉，再考虑下!

能短信我是哪个楼盘吗？感觉很合算啊！

liukk · 发表于 2015-4-14 21:57

Drachenfrucht 发表于 2015-4-14 00:13
我也觉得大平米数的wohnung比联排舒服。。。。就是少了花园一点点。。。

可是大平米的wohnung一般都占据建筑的好位置。其价格也是相当的舒服。。。。。，不过是开发商舒服。

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-14 22:04

只要下届还是CDU当政，只要希腊不破产，一直拖啊拖，房价会一直上涨。

Drachenfrucht · 发表于 2015-4-14 22:49

liukk 发表于 2015-4-14 21:57
可是大平米的wohnung一般都占据建筑的好位置。其价格也是相当的舒服。。。。。，不过是开发商舒服。

是的阿。。。。

Drachenfrucht · 发表于 2015-4-14 22:53

deutour 发表于 2015-4-14 01:30
我住的公寓也带240平花园，居住面积200多平在市中心，上下两层，反正我也不喜欢种什么，都弄成草坪，住的 ...

不跟你比，因为你是土豪。但是市内比如说120平+的wohnung我们看到的真的都是花园基本是和同楼共用的，但是尽管如此，比起郊区160平的联排，我也愿意选这个，因为觉得市里面热闹，而且小孩上学，各种兴趣班，医疗资源什么的都方便。。。。可是花园这个真是没办法。不过幸亏我也不太着迷折腾花园。挺佩服那些喜欢弄花花草草的女人。挺有情调的。。。

Drachenfrucht · 发表于 2015-4-14 22:55

Jing916 发表于 2015-4-14 10:11
你可以看看pick-up haus都是2层的，下面带花园，上面带露台。

我买不起200平的市中心wohnung，我觉得120平的我就特知足。。。

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