这是怎么了，至于抢成这样么
在看慕尼黑西边周边（出了城了算kreis）的房子，半年以来一无所获。第一次房子离公司近，价格适中，很满意，想定下来，中介说必须要银行的zusage才能订。于是去跟银行谈，一周以后有了zusage（第一次不算慢了吧）。跟中介说有了zusage想订房，中介说，不好意思被别人订了。我说我们加钱，中介说不好意思别人也加了的。
第二次是个40年没有renovieren过的房子，只是保养还不错，价格很便宜。拿着银行的zusage去看的房，想当时就订。中介说不行，还有7家要来看房，得等都看过了再说。都看过了之后，这8家全都要买。中介说看房主怎么选了。我说我们加钱，中介说好。结果房主还是没选我们。我问中介谁比我们出价高，中介说没有。我们连房主面都没见到，鬼知道我们的钱怎么就没别人的好。
第三次是一个紧挨火车道的房子（离铁路不到20米），除此之外各方面都完美，小贵。正在纠结会不会太吵，贷款压力是不是太大的时候，中介说有人提价6万欧把房子订了，除非出价更高否则不必来看了。
说实话，想放弃了，在小租屋窝着吧继续{:5_369:} 好区都要抢，加几万块钱是常事，lz少见多怪 紧挨着火车道的房子不要也罢 那种房子夏天你敢开窗么？每天家里的灰尘就够你忙的够呛了 别说那火车来来往往的呼啸声 再便宜都别买更别说价高了 本帖最后由 waterwasser 于 2015-4-7 22:33 编辑
是买的haus吧，铁路边上的房子还是算了吧，半夜肯定被吵醒，在慕尼黑现在宁愿住在原来租的房子里不要搬最合算，买房子或者重新找房子租都很贵。 我也住西边。groebenzell和puchheim交界的地方。
我看银行贴广告有些房子在卖啊. 本帖最后由 deutour 于 2015-4-7 23:00 编辑
要实在不行能降低点档次住wohnung吗，能接受wohnung的话来我隔壁买，我这隔壁有。步行可到市政厅，衣食住行吃喝拉撒交通都及其方便，而且没人抢。 deutour 发表于 2015-4-7 22:51
要实在不行能降低点档次住wohnung吗，能接受wohnung的话来我隔壁买，我这隔壁有。步行可到市政厅，衣食住行 ...
房姐发话， 立马搞定。 deutour 发表于 2015-4-7 22:51
要实在不行能降低点档次住wohnung吗，能接受wohnung的话来我隔壁买，我这隔壁有。步行可到市政厅，衣食住行 ...
那你隔壁肯定是天价吧，比人家郊区的haus贵好多 waterwasser 发表于 2015-4-7 23:20
那你隔壁肯定是天价吧，比人家郊区的haus贵好多
{:5_314:} 天价太夸张了，没有那么贵了 慕尼黑很正常。加钱还买不到房子的华人不止你一个。。。 铁道边的房子提价6万抢订，如果身居慕城的各位都这么见怪不怪的话，那我只能说我的想象力已经穿越无能了...... 没有合适先租着吧，也许租最合算。好过买不合适的添堵。 并不一定haus还是wohnung啊，最好是wohnung，haus贵。但我要求蛮多是真的，同时满足条件的房子很少。
要求卫生间一定要有窗，离公司公共交通半小时左右，一定要有车库，高楼一定要有电梯。单单是第一条，就排除了80%以上的选择。前两条就使得我选择范围非常小，但是不想降低标准，因为现在的租屋这些条件都满足，不能接受买了房子反而条件更差了。 目前关注的区有Planegg，Graefelfing，Gauting，Germering，Neuried。 都是通过中介的房源的话，出现这些情况很正常，大城市的房屋交易市场本来就"more than meets the eye"。其次，买家的价格意向在什么档位上也是个因素。 加钱算什么，去年买小房时还经历过中介搞24小时竞拍，截止时间还定在半夜12点，我门大半夜的还在不停和别人比着加钱，最后那个房子没拿到，现在回想一下太疯狂了，PS.也是慕村的 witch 发表于 2015-4-8 09:00
并不一定haus还是wohnung啊，最好是wohnung，haus贵。但我要求蛮多是真的，同时满足条件的房子很少。
要求 ...
卫生间有窗户的房子可遇不可求, 一般整栋楼在边上的房子才有窗户, 夹在里面的房子卫生间基本都是暗的.
这类房子也要贵一些, 不过口袋里米多的话,无所谓了. 继续抢房 . http://www.focus.de/immobilien/kaufen/kaufen-statt-mieten-hier-machen-immobilienkaeufer-auf-jahre-gewinn_id_4595313.html
Focus 新文章，哪里还值得买房。 市场经济，蛮好 jingnan 发表于 2015-4-8 09:40
http://www.focus.de/immobilien/kaufen/kaufen-statt-mieten-hier-machen-immobilienkaeufer-auf-jahre-ge ...
整个东德一片红. 南德一片绿和黄. 别光只看这里了，现在国内股市楼市又火了，人民币升值期望增强。 这个karte也没有那么准，其实如果生活安定了，不用管那么多因素，能买就买，不能买就不买呗 sisifly 发表于 2015-4-8 10:19
别光只看这里了，现在国内股市楼市又火了，人民币升值期望增强。
我看到的正好相反，赶紧把人民币换成欧元。 witch 发表于 2015-4-8 09:00
并不一定haus还是wohnung啊，最好是wohnung，haus贵。但我要求蛮多是真的，同时满足条件的房子很少。
要求 ...
当时买房子时，卫生间有窗的比没窗的贵了6千。你觉得值得吗 供求比其实是一方面，其实很多所谓的疯抢都是由于极度信息不对称造成的。中介或卖家也好，最终不会跟买家说到底真正有几个人感兴趣，具体竞价到哪里了，说了也属于信不信由你，反正一个房子最终只能卖一次，卖家和中介可以跟所有看房的满天说，造成紧张趋势，只要最后有一个人忍不住，信了或接盘了，这事就了了，至于最后卖给谁了，成交价是多少，其实外人很难知道的，即使知道也没啥太大意义，反正交易已经结束了，这就是这宗买卖的艺术之处。 kaiserswasser 发表于 2015-4-8 09:32
卫生间有窗户的房子可遇不可求, 一般整栋楼在边上的房子才有窗户, 夹在里面的房子卫生间基本都是暗的.
...
这不一定。我挑房子的时候就和卖房的说，不要下面的，也不要边上的。所有的房间都要有窗，他带我看了几个，我挑了个房型好的，就订好了。 我也找房找的快要濒临崩溃了，好容易看到的合适的，房主把房子卖给了有孩子的工作地点在附近的警察，后来心有不甘地再登门了一次。因为房主的思维实在不能让人理解，明明已经有人在和他谈了，他还在那带着我们仔仔细细地看他的房，我承认这房子非常满意，以至于看完第一眼我就说要了，结果人家要我们再考虑考虑，过三天告诉我们房子卖给谁。后来卖给别人了，我说我们加价，人家一副高傲的样子说不是钱的问题，也不是不喜欢我们，只是另外那家人已经有孩子了，需要这么大的房子。好吧，就这样和我心仪的房子错过了。 lilyzhuyunxian 发表于 2015-4-8 15:24
当时买房子时，卫生间有窗的比没窗的贵了6千。你觉得值得吗
从未考虑过没窗的房子，包括租房，所以也无所谓值不值了，必要条件。