萍聚 › 我爱我家 › 法兰Europaviertel

nightfly 发表于 2013-5-13 21:04

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nightfly 发表于 2013-5-16 17:51

顶

nightfly 发表于 2013-5-23 21:14

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jingnan 发表于 2013-5-24 07:05

东区盖好的房子已经被标为gut lage, Parkend 一期好像都交房了。二期还没开卖。
现在各个工地大干快上

shunzi 发表于 2013-5-24 11:16

jingnan 发表于 2013-5-24 08:05 static/image/common/back.gif
东区盖好的房子已经被标为gut lage, Parkend 一期好像都交房了。二期还没开卖。
现在各个工地大干快上

请问这个GUTE LAGE 是哪里评的啊，有什么代表性吗？ 谢谢。

jingnan 发表于 2013-5-24 12:35

本帖最后由 jingnan 于 2013-5-24 13:51 编辑

shunzi 发表于 2013-5-24 12:16 static/image/common/back.gif
请问这个GUTE LAGE 是哪里评的啊，有什么代表性吗？ 谢谢。

http://immobilien-kompass.capital.de/wohnen/frankfurt/:europaviertel-40882/portrait.html#karte

见上， 东区标成红的了。深绿色是没盖好或没出租的。2010年交的那些房现在是中档房，一是因为本身配置就低，二是因为现在是工地，影响居住质量，我估计以后也要变gute lage.紧靠europagarten的部分，搞得好能成top lage.

观察法兰克福top lage, 必要条件是紧挨水面或公园绿地。

下面这个文件描述了怎样估算法兰当地房租，这是官方文件，出租或租房有指导意义。
top lage, gute lage 可是要加房租的。

http://www.pro-wohnen.de/Mietspiegel-Mietenspiegel/Mietspiegel-Frankfurt-am-Main-2012.pdf

玫瑰人生 发表于 2013-5-24 16:04

本帖最后由 玫瑰人生 于 2014-2-12 12:00 编辑

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玫瑰人生 发表于 2013-5-24 16:11

本帖最后由 玫瑰人生 于 2014-2-12 11:58 编辑

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玫瑰人生 发表于 2013-5-24 16:13

本帖最后由 玫瑰人生 于 2014-2-12 12:01 编辑

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jingnan 发表于 2013-5-24 16:28

那些楼居住率还不高吧，能透漏下租金多少欧一平米吗，冷租。

按说西区旳会更好，因为有绿地，面积也大些

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