ruth 发表于 2011-11-21 23:10

riester bauspar的陷阱

本帖最后由 ruth 于 2012-12-10 10:02 编辑

注意：我说的是“陷阱”，riester bauspar并不一定对于每个人都不合算，请大家自己比较计算。

最近看帖,发现上当的不少,所以特地发个帖,给大家提个醒.

riester bauspar.你会得到一个账户,每年最多2100的免税额,其中国家一个孩子给300,一个大人给150.但是,一定注意这个但是.你买的这个房子只能自用,如果卖出4年内必须再买,如果不买就要把国家的钱连本带利息的还回去.还有,最不合算的就是,你的这个账户从你开户起每年需要算百分之2的利息,利息滚阿滚,一直滚到你67岁退休,然后连本带利加起来交税.就算你提前个屁了,你的继承人也要替你交这笔钱.
我算了算,这个利息滚阿滚的实在太可怕了,可能最后,那个税额,比你当初免了的,再加上国家白给你的都要多呢.所以说不一定拿这个国家白给的钱就合算呢.当然,如果你有很多个孩子,比如6个,那肯定合算.


给你两个网站，你自己算算研究一下吧。
http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/tid-9095/wohn-riester-muss-ich-wohn-riester-versteuern_aid_502345.html
http://www.n-heydorn.de/wohnriester.html


这个是新项目,很多Berater都不了解,瞎忽悠.上次那个就跟我胡说八道来着.后来我自己上网研究,把找到的网页给他看,他才承认自己错了.
我也问过另外的Berater,他跟我说,现在很多Berater对于这个都是瞎忽悠你,反正你要等到67岁才补税,倒是后发现他说的跟实际情况不符,你也没办法了,他人是不是还活着都难说.




to点评：请您指教，哪里我研究的不到位呢？

tiniya 发表于 2012-12-7 14:15

2%的年息，利滚利40年，本金才翻了2.21倍。我们算下最坏的情况：

1. 马上就拿国家2w的补贴，马上开始算利息
2. 40年后退休，（大家买房子时估计都30多了，不到40年就退休了）有4.4w欧，70%要补税也就是3.1w欧元，除非你若干年后大富大贵，收入在退休时比现在翻了n翻，不然3.1w欧元一般工薪补税7，8k欧撑死了，因为退休后收入大减。

现在的2w欧，40年后只要还7，8k欧，怎么算我都觉得还是划算的。

我觉得最大的缺点就是房子要自住，不能出租，卖出了4年内要再买。

hxmc 发表于 2011-11-22 13:45

wohnriester这个东西，就是哪来忽悠人得。。

小狮子 发表于 2011-11-22 20:37

谢谢分享。。。不过LZMM，是Berater,不是Braten。。。。Braten是烤肉。。。

ruth 发表于 2011-11-22 23:37

小狮子 发表于 2011-11-22 20:37 static/image/common/back.gif
谢谢分享。。。不过LZMM，是Berater,不是Braten。。。。Braten是烤肉。。。

多谢mm,已经改正了,我一向是胡拼得,这次竟然拼得这么有创意{:4_280:}

webcxc 发表于 2011-11-22 23:40

是bauspare Vertrag还是特指这个riester

ruth 发表于 2011-11-23 08:39

是bauspare的一种,riester bauspare

kleinmiamia 发表于 2011-11-23 10:17

ruth 发表于 2011-11-23 08:39 static/image/common/back.gif
是bauspare的一种,riester bauspare

谢谢哦，以前也被忽悠过，幸好没有上当，当时的想法就是天上不可能掉馅饼的，呵呵。

langbeibei828 发表于 2012-12-7 12:43

没看明白，mm能给具体说说么？我们的berater就一直推荐这个啊，不停的说每年都有收入还能退税什么的。67岁这个补税倒是完全没提。

jingnan 发表于 2012-12-7 12:56

带riester 字的，绕着走就好了。

pidi 发表于 2012-12-7 12:59

Riester是好东西，但是Bauspar不好。对所有有额外费用的东西我都说不好。
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