福源 发表于 2011-11-4 14:36

请教买二手房程序！

想问问有经验的朋友关于买二手房的程序！是否需要跟房主签购房合同之类的东东？关于房屋保修之类的？有没有什么合同的样本？接下来的手续就是要去Notar吗？请教朋友们，谢谢了！

貓貓 发表于 2011-11-4 15:27

绝对门外汉的话还是找个Ｓａｃｈｖｅｒｓｔａｅｄｉｇｅｒ的好，一来可以帮你检查房子，毕竟人家专业，２来很多是从看房到买房一直到帮你办手续，自己不用操心又放心多好啊。还有帮你砍价，当然差价的半分之３０是佣金，不过还是很划算的。

福源 发表于 2011-11-4 16:09

说的有道理，但问题是房源自己很满意，价格感觉也还行，都怕到时人家不卖给我了，哪还有心去砍价额！

貓貓 发表于 2011-11-4 20:27

福源 发表于 2011-11-4 16:09 static/image/common/back.gif
说的有道理，但问题是房源自己很满意，价格感觉也还行，都怕到时人家不卖给我了，哪还有心去砍价额！

那你就自己看着办了，都是有利有弊的。我最近也看２手房，我也是对房子什么都不懂的，所以放心起见请了Ｇｕｔａｃｈｔｅｒ，虽然挺贵的，但是如果能砍些价还是好的。

thinkin 发表于 2011-11-6 21:19

从来没有买过房子的人问几个白痴问题：
是不是自己先去看看房子，如果觉得各方面都不错，然后找Gutachter一起去啊？Gutachter也帮助谈价钱和走手续吗？佣金只有砍下价格的30%还是说有个基本费的？网上看到卖一个97年的房子，房子现在是出租的，想明天打电话给中介约时间看房，该注意什么呢？

豆娘 发表于 2011-11-6 21:39

我们找的是这家der-hausinspektor.de/avenzio-hauskauf.html
Gutachten当天付一定手续费几百欧，各地区有差异。负责验房，砍价。如果房屋成交，则在Notar后，付差价的25%外加税刨除已付的手续费。

thinkin 发表于 2011-11-6 22:01

豆娘 发表于 2011-11-6 21:39 static/image/common/back.gif
我们找的是这家der-hausinspektor.de/avenzio-hauskauf.html
Gutachten当天付一定手续费几百欧，各地区有差 ...

谢谢回复！如果房子没有能够成交，那么这个首付的手续费就当他来估价的劳务费了？那样的话，我最好是自己先去看房子，在非常想买的情况下再找Gutachter。他们的termin是不是要提前很久约？

游戏规则 发表于 2012-7-31 12:03

wuxiaojie 发表于 2012-7-31 12:18

不错

兔子一窝 发表于 2012-7-31 16:09

豆娘 发表于 2011-11-6 22:39 static/image/common/back.gif
我们找的是这家der-hausinspektor.de/avenzio-hauskauf.html
Gutachten当天付一定手续费几百欧，各地区有差 ...

这个也负责寻找房源吗？
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