只付5%月供的肯定是高收入啊
你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少？我猜已经比10%多了。我想你们如果买房，如果月供和目前的房租相当，那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超 ...
Benzin 发表于 2009-10-22 20:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是阿。如果房租是800的话，那要月收入16k阿，这样才5%. {:5_367:}
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:59 编辑
你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少？我猜已经比10%多了。我想你们如果买房，如果月供和目前的房租相当，那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超 ...
Benzin 发表于 2009-10-22 20:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以后再也不大嘴巴.
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:59 编辑
是阿。如果房租是800的话，那要月收入16k阿，这样才5%. {:5_367:}
bunnyjy 发表于 2009-10-22 22:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以后再也不大嘴巴.
我是说买了房子的话，月供还贷不超过5%。
不是说现在租房的月供哦。
本身帖子说的买房啊。或者我理解错了?
如果说房租的话，那当然不止5%啦！
Awa 发表于 2009-10-23 08:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MM你没理解错，我是按着Benzin MM的逻辑打算盘呢！{:5_363:}
这个房租和房贷没有什么联系的啊。
没有房子，租着住，无论如何要付房租的。
如果买房子，资金够，不用贷很多，自然比率就不高。
Awa 发表于 2009-10-23 08:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当然有关系了，除非住着不花钱的房子，否则必须为居住花钱，无论是租还是贷款买。那么试想对于一个月净收入6000欧租住着600欧的房子的一个家庭，600欧的房租都能承担的起，难道买房子了只能承担300欧的贷款（买房子了就不会交房租)，这个不合乎逻辑.
另外收入越高，承受能力也越高，因为这里是按照百分比算得。所以按照一般逻辑，如果贷款只能承受5%得家庭年收入，那说明为了保证生活质量不下降，得有95%的收入去保证原有生活质量，这个听起来有些夸张。钱挣来都是为了生活的，我说的生活质量是一个总体的概念，不仅仅是衣食住行。
当然我这里说的全是指承受能力，但如果是就想承受5%那就是另外一码事了。
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:00 编辑
当然有关系了，除非住着不花钱的房子，否则必须为居住花钱，无论是租还是贷款买。那么试想对于一个月净收入6000欧租住着600欧的房子的一个家庭，600欧的房租都能承担的起，难道买房子了只能承担300欧的贷款（买房 ...
Benzin 发表于 2009-10-23 13:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以后再也不大嘴巴.
很多银行都不做少于5万房屋贷款，一两万的话，还不如找亲戚朋友借一下{:5_363:}
我本身前面说的就是月还贷不超过5%，我自己没有扯到房租啊。
再说了，如果买的是就快建好的房子，就只用交2/3个月的房租，那么MM你的5%+10%的算法也不对。
再比如，比方，这个房子价值10万，我们已经有9万， ...
Awa 发表于 2009-10-23 15:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不過如果已經可以存到九萬的話
要在擠出那一萬應該也不難啊
還不如全款呢?!{:5_390:}